이제 모든 투자자는 처음 시작할 때 가장 무서운 단계가 거래에 자금을 조달하는 방법을 찾는 것임을 알고 있습니다. 저는 개인적으로 자금을 얻기 위해 사용하는 최선의 방법을 선택했으며 이를 귀하에게 전달하여 귀하도 혜택을 받을 수 있기를 바랍니다 스테이데이원.
다양한 자금 지원 방법을 살펴보겠습니다.
비즈니스 파트너십: 실제로 자금 조달 자격을 얻을 수 있을 때까지 부동산 거래에 자금을 조달하는 창의적인 방법 중 하나는 파트너십을 이용하는 것입니다. 누군가와 파트너 관계를 맺고 있다면 기억하세요. 당신이 누구와 파트너십을 맺고 있는지 확인하십시오. 하나의 거래에 대해 파트너십을 맺는 것과 여러 거래를 구매할 파트너십을 만드는 것은 또 다른 일입니다. 사업을 시작하려는 사람을 알고 있더라도 각 거래를 별도의 파트너십으로 취급하고 거래별로만 파트너십을 맺으십시오. 무슨 일이 일어날지 모르기 때문입니다. 파트너십은 결혼과 같으며 파트너십을 해제하거나 부동산을 매각할 때까지 귀하는 그 사람과 묶여 있다는 것을 기억하십시오. 당신이 하는 일을 칭찬할 만한 재능이나 기술을 가진 사람과 협력하는 것은 항상 현명한 일입니다. 예를 들어, 한 사람은 거래를 찾고 거래를 정리하고, 구매자를 찾고, 부동산 판매자를 찾고, 부동산 구매자를 찾을 수 있으며, 다른 파트너는 부동산 재활, 재활 견적 및 실제로 잘할 수 있습니다. 일을 하고 있어요. 당신을 칭찬해줄 사람을 찾아보세요.
현금 파트너: 현금 파트너란 말 그대로입니다. 거래 자금을 조달하기 위해 현금을 보유하고 있으며 앞으로도 지원할 파트너입니다. 원하는 방식으로 거래와 이익을 구성할 수 있습니다. 50/50으로 나눌 수도 있고 파트너에게 이익의 처음 10~20%를 제공할 수도 있습니다. 또한 파트너에게 현금에 대한 최소 10%의 수익과 최종 수익의 일정 비율을 제공할 수도 있습니다.
신용 파트너: 신용 파트너는 현금이 없을 수도 있지만 신용이 양호하고 부동산 자금 조달을 위한 대출 자격이 있습니다. 현금 파트너보다 찾기가 더 쉽습니다. 신용 파트너를 이용하는 경우 대출을 받으려면 해당 부동산을 파트너 이름으로 기재해야 할 수도 있다는 점을 기억하십시오. 나는 당신이 그것들을 아주 잘 알고 있거나 사전에 좋은 계약을 맺을 것을 제안합니다.
경화/재활 대출: “하드 머니” 대출 또는 “재활 대출”은 비전통적인 부동산 대출을 의미합니다. 그들은 일반적으로 민간 자금 출처와 전문 대출 기관으로부터 자금을 지원받습니다. 그러한 대출에 대한 이자율과 포인트는 일반적으로 더 높습니다. 기간은 일반적으로 3~12개월입니다. 하드 머니 대출에는 한 가지 기본 요구 사항이 있습니다. 대출 기관이 위험한 벤처에 자금을 투자할 이유를 제공하려면 부동산에 상당한 자산이 있어야 합니다. ‘하드 머니’는 사업을 하는 데 드는 비용이자 부동산 투자자가 활용할 수 있는 효과적