- 소유권 주장
소유권 조사관은 구매에 영향을 미칠 수 있는 소유권 주장을 확인합니다. 부동산 검색에는 전년도 토지 기록과 공공 기록이 포함됩니다. 믿지 못할 수도 있지만 전체 도서 검색의 약 3분의 1이 다음과 같은 문제를 발견합니다.
- 이전 소유자는 지방세 또는 주세를 납부하지 않습니다.
- 도급업자는 완료된 작업에 대해 대금을 받지 못했습니다.
- 행위의 실수 또는 누락
- 위조
- 공개되지 않은 소유자 또는 상충되는 의지
- 제목 관련 문제 해결
부동산 소유자가 다른 당사자에게 소유권을 가지고 있는 것으로 확인된 경우 판매 절차에 앞서 모든 소유자가 종결 문서에 서명하는 것이 중요합니다. 미납된 판결이나 체납된 세금은 수령하기 전에 정산되어야 합니다.
검색은 해당 부동산의 사용을 제한할 수 있는 지역권, 통행권 및 제한 사항에 대한 정보를 얻는 데도 유용합니다. 문서를 닫기 전에 문서를 검토하고 잠재적인 영향이 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
- 부동산을 판매하면 소유권은 어떻게 되나요?
판매자가 판매하면 소유권이 구매자에게 이전됩니다. 당사자는 폐쇄 후 몇 주 후에 새 부동산 소유권 사본을 받게 됩니다. 이는 그들이 지금부터 소유자이며 귀하가 이에 대해 청구할 권리가 없음을 나타냅니다. 귀하가 가지고 있는 직함은 현재 유효하지 않습니다.
- 귀하의 타이틀을 어디서 찾을 수 있나요?
타이틀을 잃어버리더라도 걱정할 필요가 없습니다. 해당 부동산이 위치한 카운티 법원의 서기 사무실에서 사본을 요청하여 사본을 요청할 수 있습니다. 그러나 온라인 포털인 재산 및 세금 기록을 얻을 수 있는 또 다른 옵션도 있습니다.
인터넷에는 토지, 부동산 또는 주택을 사고 팔 때 매우 유익한 공개 기록 및 기타 중요한 정보를 검색할 수 있는 웹사이트가 많이 있습니다. 이는 온라인 부동산 검색이 세금, HOA 유치권, 개인 유치권, 판결 유치권 등을 포함한 모든 관련 정보를 제공한다는 것을 의미합니다.