최근 부동산 가격 상승으로 인해 IRS 1031조에 대한 관심이 다시 살아났습니다. 당신도 부동산에 적극적으로 투자한다면 이러한 유형의 교환에 대한 기본 지식이 필요합니다.
많은 개인이 별장을 구매하기 위해 임대 부동산을 판매합니다. 이 별장은 2년 동안 임대되며 그 이후에는 집이 교환과 관련된 IRS 요구 사항의 기준과 일치합니다. 2년 후, 투자자는 양도소득세 납부 걱정 없이 해당 장소를 사용할 수 있습니다 무직자소액대출.
다양한 개인이 자산을 교환하여 자신의 비즈니스 요구에 맞는 자산을 구입할 수 있습니다. 또한 사업을 다른 지역으로 옮기고 이 개념이 국경을 넘어 적용 가능하므로 자본 이득에 대한 세금 연기를 누릴 수도 있습니다.
많은 부동산 중개인도 1031 거래소에 대해 자세히 배우고 있습니다. 이 지식은 포기한 부동산을 더 빨리 판매하는 데 도움이 됩니다. 이 개념에 대한 심층적인 지식을 갖춘 에이전트는 투자자가 지체 없이 부동산을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다.
여기서 주목해야 할 점은 1031은 소득 창출 재산에만 적용된다는 것입니다. 즉, 주 거주지나 개인 주택으로 사용할 수 없습니다.
1031 교환의 어려운 단계 중 하나는 기준에 맞는 대체 부동산을 찾는 것입니다. 교환을 위한 대체 자산을 찾는 기간이 있습니다. 투자자가 해당 기간 내에 이를 이행하지 않을 경우, 조세혜택을 누릴 수 없습니다.
FAI Exchange와 같은 회사는 DST 투자 옵션을 통해 투자자를 돕습니다. 델라웨어 법정 신탁(또는 DST)은 교환을 위한 대체 자산 역할을 할 수 있습니다. DST 부동산에 투자하면 포트폴리오를 다양화할 수 있어 다양한 투자 수단의 혜택을 누릴 수 있습니다.
또한 거래소를 담당하는 자격을 갖춘 중개자(QA)도 필요합니다. FAI Exchange를 사용하면 프로세스가 효과적으로 실행될 수 있도록 신뢰할 수 있는 QA를 찾을 수 있습니다.