광고 콘도미니엄은 일반적으로 개별 “주택”과 관련된 높은 유지 관리 비용을 부담하기를 꺼리는 주택 소유자에게 훌륭한 생활 옵션을 제공합니다. 콘도를 구입할 때 실제로는 여러 다른 콘도(또는 콘도)가 있는 단지의 특정 단위에 투자하는 것이며 방의 4개 벽 내에서 무엇이든 자유롭게 할 수 있습니다. 또한 체육관, 수영장, 잔디밭, 정원 및 옥상과 같은 시설을 즐길 수 있지만 이러한 시설(이러한 시설)은 동일한 단지의 모든 거주자가 공유한다는 점을 기억해야 합니다. 건물의 공유 부분 사용을 규제하는 엄격한 법적 체계가 있으며 이러한 공간의 정기적인 유지 관리를 위해 월별 요금을 지불해야 합니다 고잔동피티.
모든 잠재적 콘도 구매자가 알아야 할 몇 가지 규칙 및 규정
귀하가 공유 자산에 대해 지불하게 될 월별, 반기별 또는 연간 수수료는 귀하가 소유한 주택의 규모에 따라 결정됩니다. 귀하가 지불하는 협회 또는 회수비는 다음의 유지를 위해 사용됩니다.
수영장 유지관리
잔디 서비스
쓰레기 수거 서비스
클럽하우스 유지보수
외부 수리
도로 유지 관리
콘도미니엄 협회는 지역 토지 사무소에 기록되는 법률 및 조례를 제정하는 데 핵심적인 역할을 합니다(세부 사항은 단위 부문에서 확인 가능). 단지 내 유닛을 구입하기로 결정하시면 유지 관리 및 수리 작업에 관한 소유주와 협회의 책임을 명확하게 알게 되실 것입니다. 예를 들어, 주택 소유자는 자신의 테라스 공간을 책임지는 반면 협회는 체육관 유지 관리를 담당합니다.
콘도미니엄 협회는 법인이므로 콘도 관리에 관한 관련 규범을 위반하는 회원에게 벌금을 부과할 권리를 가집니다. 콘도에 거주하기 시작하자마자 커뮤니티의 일원이 됩니다. 공동체가 사회적 조화를 보존하기 위한 일련의 법률에 의해 관리되는 것처럼 콘도도 마찬가지입니다. 따라서 이러한 점을 염두에 두고 콘도미니엄을 구입하는지 확인하십시오.
당신은 무엇을 할 수 있나요?
조만간 콘도(예: Bartley의 식물원)를 구매할 의향이 있다면 변호사와 함께 구매하려는 특정 부동산에 적용되는 법률 및 부칙을 연구하는 것이 좋습니다. 관련 규칙과 규정을 이해하지 않고 콘도미니엄을 구입하는 것은 현명하지 않습니다.