증여는 어떤 사람이 아무런 의도 없이 타인에게 특정 권리를 행사하여 이익을 취하는 행위를 말합니다. 주택을 증여하는 경우, 특정 보상금 감정 및 인지세 납부 의무가 부과됩니다 울산미분양.
재산 축복에 대한 진정한 요건
재산양도법에 따라, 증여를 통한 주택 재산의 매매는 증여하는 개인이 직접 또는 증여를 위해 별도로 설정한 등기된 증서/문서에 따라 이루어져야 하며, 두 명 미만의 참관인에 의해 확인되어야 합니다. 등기 담당자는 증여증서/보고서가 등기를 위해 제출될 때 해당 증여증서/보고서에 실제 인지세 납부 의무가 있는지 확인해야 합니다. 증여증서에 대한 인지세 납부 의무와 등기 수수료의 비율은 관례에 따라 거의 동일합니다. 그러나 증여증서가 미리 정해진 친족 간에 체결되는 경우, 일부 주에서는 인지세 납부에 대한 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 마하라슈트라 주에서는 사망한 자녀의 배우자, 자녀, 손자녀 또는 반려자에게 사유재산 또는 경작지를 양도할 때 재산 가치와는 관계없이 200루피의 인지세 납부 의무가 있습니다.
재산 증여에 대한 급여 청구 강제 권고
공과금법에 따르면, 한 사람이 연중 받은 선물의 총액이 연간 5만 루피를 넘지 않는 한, 그 액수의 추산은 완전히 금지됩니다. 만약 그 액수의 추산이 5만 루피를 넘을 경우, 그 호의의 총액은 제한 없이 과세됩니다. 그러나 공과금법은 두 가까운 친족 간의 호의에도 상당한 관용을 베풀고 있습니다. 따라서, 특정 친족에게 행해진 어떤 호의(유연하든 단호하든)에 대한 호의는 수혜자의 책임에서 아무런 제한 없이 완전히 면제됩니다. 친족 관계의 검토 대상에는 경비원, 배우자, 가족, 배우자의 친족, 직계 존속, 그리고 본인과 그 측근의 친족이 포함됩니다. 또한 요약에서는 최근에 언급된 개인의 삶의 공범자도 융합합니다.
친척으로부터 증여받은 주택의 경우, 증여 시점에 채무의 중요도가 높아집니다. 보상금 청구의 진정한 목적은 과거 소유자가 해당 주택에 지불한 가격으로 간주됩니다. 이러한 이익은 현재 또는 전체 거래에 대해 적용되며, 이는 귀하의 보유 기간과 해당 주택을 실제로 지불한 과거 소유자의 보유 기간의 합계가 3년을 초과하는지 여부에 따라 달라집니다.
위에서 설명한 보유 기간이 3년 미만인 경우, 해당 부동산 매물로 얻은 이익은 즉시 인정되어 일반 급여에 합산되고 해당 일시금으로 지급됩니다. 보유 기간이 3년을 초과하는 경우, 부동산 가격의 물가 연동(indexing) 혜택을 누릴 수 있으며, 자산을 민간 주택 또는 농촌전력공사(REC) 또는 인도국도청(NHAI)의 자본 확충 약정에 투자하여 전체 거래 자본 증가금의 20%를 면제받을 수 있습니다.