감사를 임대합니다 투자 자산을 구매할 때 실사의 필수적이고 필수 요소입니다. 임대 감사는 아파트에 적용되며 사무실, 소매, 산업, 자체 저장 및 서면 임대가 존재하는 기타 유형의 재산. 임대 감사에서 대부분의 임대료 롤은 정확하고 실제 임대와 일치합니다. 임대 감사는 임대료 롤과 은행 기록과 임대를 비교할 수 있습니다. 대부분의 투자 부동산 판매자는 바람직하지 않은 세입자에게 공간을 임대하는 것과 같은 사악한 활동에 참여하지 않았습니다. 그러나 판매자의 허위 진술 또는 부적절한 임차인과의 임대 계약으로 인한 금융 통증은 그렇지 않으면 매력적인 투자를 망칠 수 있습니다 OSCP.
임대 감사의 단계에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 임차인에 대한 적절한 선별 검사가 수행되었는지 여부를 결정하십시오. 예를 들어, 아파트의 경우 여기에는 신용 수표와 범죄 수표가 모두 포함됩니다.
- 파일에 정보가 없거나 임차인이 서명했거나 릴리스에 서명 할 경우 테넌트에 대한 적절한 선별 검사를 수행하십시오.
- 임차인이 실제로 임대료 롤에 표시된 공간을 차지하는지 확인하십시오.
- 임차인 또는 서면 커뮤니케이션을 통해 세입자를 면담하여 임대료 롤 및 임대에 요약 된 임대 약관에 동의하는지 여부를 결정합니다.
- 세입자를 인터뷰하여 관리 회사가 제공하는 서비스 및 부동산 소유자와의 관계에 만족하는지 확인합니다.
- 계획 또는 계류중인 변경에 관한 세입자 인터뷰.
- 임대 및 임대 롤 조건과 실제 지불을 비교하십시오.
- 은행 명세서와 원장을 조정하십시오.
소득 재산의 가치는 소득의 수량과 품질에 따라 다릅니다. 수익의 품질과 수량은 임대료 롤에 포함 된 정보의 정확도와 임대 감사의 임차인에 대한 암시 적 가정에 따라 다릅니다. 조잡한 기록 보관 및 사기로 인해 원근감 투자자는 부동산에 의해 발생하는 소득과 전적으로 일치하지 않는 임대료 롤을 제공 할 수 있습니다. 특히 아파트의 경우 소유자가 부동산을 판매하기 전에 점유를 늘리기 위해 임대 기준을 완화하는 것은 드문 일이 아닙니다. 투자자들은 임대 감사를 통해 임대 롤 및 임차인 품질의 정확성을 확인하여 어려움을 겪고 어려운 시간이 많이 걸리며 재정적으로 소모되는 투자에 휘말리는 것을 피할 수 있습니다.
O’Connor & Associate의 직원 50 명 이상의 부동산 전문가 보완은 임대 감사를 완료하여 위험을 완화 할 수 있습니다. 또한 다른 실사 작업을 처리 할 수도 있습니다. 이 전문가들은 복잡한 과제에 익숙한 100 명 이상의 숙련 된 직원의 지원을받습니다. 우리 팀은 인수, 실사, 소유권, 평가, 재산세 항소 및 처분을 포함한 부동산의 모든 측면에서 경험이 있습니다. O’Connor와 Associate의 폭과 깊이를 활용하여 부동산 투자를 평가하여 위험과 스트레스를 줄입니다. O’Connor & Associates 임대 감사 서비스에 대한 자세한 정보를 얻으려면 Larry ‘> Mailto : lbrewster@poconnor.com “> Larry Brewster at 713-686-9955 또는 Fill’> http://www.poconnor.com/contact.asp”> 온라인 양식을 작성하십시오.
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